Der RoI von Smart Spaces

Wie die Implementierung von Smart Technology die Effizienz steigern, die Kosten senken und das Nutzererlebnis verbessern kann.

Die Coronavirus-Pandemie hat sich auf alle Lebensbereiche ausgewirkt, so ist es nicht verwunderlich, dass in einer Post-Lockdown-Welt zusätzliche Maßnahmen für alle öffentlichen Räume ergriffen werden mussten, wie z. B. Social Distancing, Hygieneregeln und sogar ein Überdenken der Belüftung, um eine sichere Umgebung zu unterstützen und jedes Risiko einer Ansteckung zu verhindern.

Infolgedessen mussten die Facility Manager durch die COVID-19-Pandemie bedingte Auflagen erfüllen. Die Verstärkung der Reinigungsmaßnahmen, erhebliche Veränderungen in den Gemeinschaftsbereichen und die Durchsetzung neuer Regeln für das Personal sind nur einige der neuen Verpflichtungen, die sie zu erfüllen haben.

Und das zusätzlich zu dem bereits bestehenden Druck, die Treibhausgasemissionen zu reduzieren oder den neuesten Trends im Bereich Smart Tech zu folgen. Zum Beispiel die Beschleunigung verschiedener gebäudeverbessernder Technologien, die Ermöglichung von Menschenzentrierung in Arbeitsbereichen und die Sicherstellung eines nachhaltigen Betriebs durch eine effizientere Energienutzung. Und das alles in einem engen Markt, in dem Kosteneinsparungen ein Muss sind.

Laut einem aktuellen Gartner-Bericht gab fast ein Viertel der CFOs an, dass sie "mindestens 20 % ihrer Mitarbeiter vor Ort in dauerhafte Remote-Positionen versetzen werden", um schwerwiegende Einschnitte zu vermeiden und die negativen Auswirkungen auf den Betrieb zu minimieren.

Aber Kosteneinsparungen können auch aus einer Investitionsperspektive betrachtet werden. Und wenn Sie smarte Technologien in Betracht ziehen, kann der Return on Investment (RoI) schon mit dem ersten Euro eintreten. Dies hängt natürlich von Ihren spezifischen Zielen und den von Ihnen getroffenen Entscheidungen ab, da es ein ganzes Smart-Spektrum gibt, über das man nachdenken muss, wenn es um Bürogebäude geht, sowie eine Vielzahl von Vorteilen - vor allem, wenn sie von einem einzigen Anbieter durchgeführt wird, der zur Integration aller Komponenten beitragen kann.

Business as usual, aber sicherer

Kurzfristig werden Gebäudemanager versuchen, eine sichere Rückkehr ins Büro durch modernste Technologien zu ermöglichen, wie z. B. Zugangskontrolltechnik, die die Körpertemperatur messen kann, automatische Gesichtsmaskenerkennung, berührungslose Zugangssysteme sowie Luftqualitäts- und Lüftungssteuerung.

Smart Technology kann auch die Flexibilität unterstützen, um gemeinsam genutzte Räume optimal zu nutzen. So können Mitarbeiter einen Schreibtisch, einen Besprechungsraum oder sogar einen Parkplatz im Voraus reservieren. Das Ergebnis: Sie bringen wieder Leben in Ihre Einrichtungen, eine engagierte Belegschaft und die Reaktivierung Ihrer Services, wie z. B. der Kantine, der Geschäfte und der Parkplätze.

Das ist noch nicht alles. Die Integration von Sensoren und Technologien, die den Energieverbrauch von Gebäuden verwalten und optimieren, bringt einige unmittelbare Vorteile mit sich. Einer davon ist die Senkung der Kosten für Versorgungsrechnungen, insbesondere in Bezug auf Beleuchtung, Klimatisierung und Abfallmanagement.

Gespräche mit einem Kunden in den Benelux-Ländern ergaben eine 15-prozentige Einsparung bei den Energiekosten in den ersten sechs Monaten nach der Implementierung von smarten Sensoren, die die HLK- und Beleuchtungsaktivitäten auf der Grundlage der Belegung regulierten.

Automatische Aktualisierung von Beleuchtungs- und HLK-Zeitplänen in Abhängigkeit von den durch IoT-Sensoren erfassten Umgebungs- und Belegungsdaten. Überwachung von Energie, Wasserverbrauch und Abfallmanagement. All dies kann dazu beitragen, die Erstellung von Nachhaltigkeitsberichten zu rationalisieren und gleichzeitig dabei helfen, Nachhaltigkeitsverbesserungen im Laufe der Zeit umzusetzen.

Den Virus eindämmen, die Mieter behalten

Smarte Technologien sorgen für ein besseres Nutzererlebnis, insbesondere in den Bereichen Wellness, Sicherheit und digitale Dienste. Smarte Lüftungs- und Luftregulierungstechnologien begrenzen beispielsweise die Gefahr der Verbreitung von Viren und erhöhen so den Wert von Gebäuden. Darüber hinaus lassen sich vernetzte Systeme leichter nachverfolgen und über die Nutzung berichten, was Büroleitern und Buchhaltungsteams genaue Abrechnungen und messbare Verbesserungen bietet.

Im Gegenzug sind Gebäudeeigentümer in der Lage, ihre Mieter länger an sich zu binden, einen verbesserten Kundenlebenszyklus, längere Mietverträge und Verlängerungen zu erreichen und gleichzeitig neue digitale Einnahmequellen zu generieren.

RoI auf dem Vormarsch

Langfristig kann die Integration von smarten Lösungen Unternehmen zu mehr Vorhersehbarkeit verhelfen, insbesondere wenn es um zukünftige Entscheidungen, gezielte Investitionen und eine insgesamt bessere Erfahrung geht.

Zum Beispiel maschinelle Lernfunktionen, die - basierend auf kontinuierlich gesammelten Daten - dabei helfen können, vorherzusagen, was im Laufe der Zeit in einem Gebäude passieren wird, und Verhaltensmuster von Assets zu erkennen. Dadurch können Facility Manager potenzielle Probleme bei der Wartung der Infrastrukturen vorhersehen, Ausfälle vermeiden und den Nutzern eine positive Erfahrung bieten.

Nachhaltigkeit ist auch ein wichtiger Schwerpunkt für viele dieser smarten Lösungen. Ein umweltfreundlicherer Ansatz kann Benutzer dazu bringen, sich ihres persönlichen Energie-Fußabdrucks im Allgemeinen, aber auch bei der Arbeit bewusster zu werden. Wenn die Mitarbeiter bewusster mit der Energie umgehen, die von ihren Arbeitsgeräten wie Computern, Monitoren usw. erzeugt wird, fördert dies Initiativen zur Verhaltensänderung, die mit der Zeit Treibhausgasemissionen, Ressourcenverbrauch und Gesamtkosten reduzieren.

Alles in Einem

Während den Facility-Teams und Gebäudemanagern eine ganze Reihe von Möglichkeiten zur Verfügung steht, berücksichtigen diese kurz-, mittel- und langfristigen Vorteile nicht einmal ansatzweise die Möglichkeiten, alles mit nur einem Anbieter zu integrieren. 

Getronics Smart Spaces sind in der Lage, alle Teile Ihrer Anforderungen zusammenzufügen. In Zusammenarbeit mit unseren Partnern und gegebenenfalls mit der Möglichkeit, Ihre bestehenden Systeme zu integrieren, bieten wir Ihnen eine einzige Struktur für Ihr intelligentes Gebäude. Fordern Sie eine Demo an oder sprechen Sie mit unseren Experten. Gemeinsam können wir die digitale Zukunft Ihres Gebäudes in Angriff nehmen.