Le ROI des bâtiments intelligents

Comment la mise en œuvre de technologies intelligentes dans votre bâtiment peut améliorer l'efficacité, réduire les coûts et améliorer l'expérience utilisateur.

Le ROI des bâtiments intelligents

La pandémie de coronavirus a eu un impact sur tous les aspects de notre vie. Il n'est donc pas surprenant que, dans un monde post-confinement, les espaces où nous travaillons et évoluons aient dû mettre en place des mesures supplémentaires telles que la distanciation sociale, des règles d'hygiène, et même repenser leur ventilation pour favoriser un environnement sûr et empêcher tout risque de contamination croisée.

Par conséquent, les gestionnaires d'installations ont également dû faire face aux difficultés imposées par la pandémie de COVID-19. L'intensification des cycles de nettoyage, les modifications importantes apportées aux espaces communs et l'application de nouvelles règles à respecter par le personnel ne sont que quelques-unes des nouvelles obligations auxquelles ils sont confrontés.

Et cela vient s'ajouter aux pressions déjà existantes de la réduction des émissions de gaz à effet de serre ou de l'adhésion aux dernières tendances dans le domaine de l'espace intelligent. Par exemple, l'accélération de diverses technologies d'amélioration des bâtiments, la mise en place d'espaces de travail centrés sur l'humain et la garantie que les opérations restent durables grâce à une utilisation plus efficace de l'énergie. Tout cela dans un marché serré, où les économies de coûts sont un impératif.

Selon un récent rapport de Gartner, près d'un quart des directeurs financiers ont déclaré qu'ils allaient "déplacer au moins 20 % de leurs employés sur site vers des postes permanents à distance" afin d'éviter les réductions brutes et de minimiser l'impact négatif sur les opérations.

Mais les économies de coûts peuvent également être considérées du point de vue de l'investissement. Et lorsque l'on considère les technologies intelligentes , ce retour sur investissement (RoI) peut intervenir dès que vous dépensez votre premier dollar. Cela dépendra bien sûr de vos objectifs spécifiques et des choix que vous ferez, car il y a tout un éventail de possibilités intelligentes à prendre en compte lorsqu'il s'agit de bâtiments de bureaux, ainsi qu'une multitude d'avantages - surtout s'ils sont mis en œuvre par un seul fournisseur qui peut aider à intégrer tous les éléments.

Business as usual, mais plus sûr

À court terme, les gestionnaires d'installations chercheront à permettre un retour au bureau en toute sécurité grâce à des technologies de pointe, telles que la technologie de contrôle d'accès capable de mesurer la température corporelle, la détection automatique des masques faciaux, les systèmes d'accès sans contact et le contrôle de la qualité de l'air et de la ventilation.

La technologie intelligente peut également favoriser la flexibilité afin d'utiliser au mieux les espaces partagés, en permettant au personnel de réserver à l'avance un bureau, une salle de réunion ou même une place de parking. Le résultat : redonner vie à vos installations, une main-d'œuvre engagée, et la réactivation des services de vos bâtiments, tels que la cantine, les magasins et les parkings.

Et ce n'est pas tout. L'intégration de capteurs et de technologies qui gèrent et optimisent la façon dont les bâtiments utilisent l'énergie apportera des avantages immédiats. L'un d'entre eux est la réduction du coût des factures de services publics, notamment en ce qui concerne l'éclairage, la climatisation et la gestion des déchets.

Des conversations avec un client du Benelux ont révélé une économie de 15 % sur les coûts énergétiques au cours des six premiers mois suivant la mise en place de capteurs intelligents qui régulent les activités de CVC et d'éclairage en fonction de l'occupation.

Mise à jour automatique des programmes d'éclairage et de CVC en fonction des données environnementales et d'occupation collectées par les capteurs IoT. Suivi de l'énergie, de la consommation d'eau et de la gestion des déchets. Tous ces éléments peuvent contribuer à rationaliser la préparation des rapports de durabilité, tout en aidant à mettre en œuvre des améliorations promouvant le développement durable au fil du temps.

Le ROI des bâtiments intelligents

Contenir le virus, conserver les locataires

Les technologies intelligentes permettront d'améliorer l'expérience utilisateur pour les occupants du bâtiment, notamment dans les domaines du bien-être, de la sécurité et des services digitaux. Les technologies intelligentes de ventilation et de contrôle de l'air, par exemple, limiteront les risques de propagation des virus, augmentant ainsi la valeur des espaces du bâtiment. De plus, les systèmes interconnectés sont plus faciles à tracer et leur utilisation plus facile à contrôler, offrant une facturation précise et des améliorations mesurables aux gestionnaires de bureaux et aux équipes comptables.

À leur tour, les propriétaires d'immeubles seront en mesure de conserver leurs locataires plus longtemps, d'améliorer le cycle de vie des clients, de prolonger les contrats de location et de les renouveler, tout en générant de nouvelles sources de revenus digitaux.

Un ROI en hausse

À long terme, l'intégration des solutions intelligentes peut aider les entreprises en matière de prévision et anticipation, notamment en ce qui concerne les décisions futures, les investissements ciblés et une meilleure expérience globale.

Par exemple, les capacités d'apprentissage automatique, qui - sur la base des données collectées en continu - peuvent aider à prédire ce qui va se passer au fil du temps à l'intérieur d'un bâtiment et à identifier les modèles de comportement des actifs. Cela peut permettre aux gestionnaires d'installations d'anticiper tout problème potentiel dans la maintenance des infrastructures, en évitant les pannes et en offrant aux utilisateurs une expérience positive.

La durabilité ou développement durable est également un axe majeur pour nombre de ces solutions intelligentes. Une approche plus environnementale peut inciter les utilisateurs à être plus conscients de leur empreinte énergétique personnelle en général, mais aussi au travail. Si les travailleurs sont plus conscients de l'énergie générée par leurs outils de bureau, tels que les ordinateurs, les moniteurs, etc., cela favorisera les initiatives de changement de comportement qui, à terme, réduiront les émissions de gaz à effet de serre, la consommation de ressources et les coûts globaux.

Tout en un

Les équipes chargées des installations et les gestionnaires d'immeubles disposent d'une multitude de possibilités, mais ces avantages à court, moyen et long terme ne tiennent pas compte des possibilités d'intégration de tous les éléments par un seul fournisseur. 

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Carlos Alvarez

Responsable de l'offre Smart Spaces

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